El mantenimiento de las obras civiles se clasifica en tres tipos: ordinario, preventivo y correctivo.

Ordinario	Preventivo	Correctivo
El mantenimiento ordinario incluye trabajos periódicos sobre elementos comunes y privados para protegerlos del envejecimiento y desgaste.	El mantenimiento preventivo consiste en medidas anticipadas para proteger las estructuras, como la limpieza de fachadas y la aplicación de barnices.	El mantenimiento correctivo se enfoca en la reparación de estructuras que ya presentan problemas

El mantenimiento se clasifica según su complejidad y coste. El mantenimiento simple incluye tareas como la limpieza y reparación de componentes menores. El mantenimiento medio se refiere a la reparación de partes no esenciales del edificio para prolongar su vida útil. El mantenimiento complejo implica la reparación o sustitución de elementos fundamentales del edificio. Es crucial crear una cultura de mantenimiento preventivo desde la fase de diseño de los proyectos.